管理会社を替えたい change

これからは組織対応力が重要

任せていた会社に対策を講じるように依頼したのですが・・・

「この4年で空室が出始めました。任せていた会社に対策を講じるよう依頼したのですが、全く動きがなかった。信義もあり簡単に変えるつもりはなかったのですが、埒があかないので、オリバーさんに連絡を取ることにしました」

オリバーに任せて3年。その判断は間違いなかった

「ダメで元々、と言うのもありましたが(笑)、これからは昔気質の会社より、組織で対応できる会社の方が安定するだろうと言う判断です。オリバーさんに任せて丸3年になりますが、基本的にはその判断は間違いなかったと思います。ただ、物件については築20年になりますし、将来的には相続の問題もあり、この数年は大きな投資を控えて方向性を見極める時期と考えています」

M様(多摩市・賃貸アパートオーナー様)

空室6室を、ひと月ちょっとで満室に

14室中6室が空室に

10年ほど前に区画整理で社屋を移動することになって新築しました。その際に、取引先の建設会社にお世話になって14室のワンルームマンションも建てました。系列会社が管理するというので、そのままお願いしていました。ところが年数が経つにつれ、やはり空室が目立つようになって、賃料を下げてもみたのですが、あまり芳しくなく、空室が6室まで増えてしまったのです。賃料収入が半分程では賃貸経営も成り立ちません。空室解消のため、管理をオリバーさんにお願いしました。

活気ある社風に安心感

オリバーさんが何人か客付けをしてくれたのを知っていましたし、送られてくるオリバー通信の「空室募集」を見て、一度相談してみようと考えました。小川(オリバー代表)さんと共通の友人を介して、昨年末にオリバー本社にお伺いしました。オリバーの担当者さんも同席され、ご相談させていただきました。忘年会にもお招きいただいて活気のある社風にも触れ、オリバーさんなら任せて安心だと言う気持ちになれたことを覚えています。

早期満室と密な連絡

実際に契約を終えてひと月ちょっとで満室になったので驚きました。また、その動向を逐一報告してくれることが何より嬉しかった。前の管理会社では、たとえば退居のお知らせがはがき1枚とか、あまり連絡をくれなかったのです。マンションは社屋に隣接しているので入居状況が目に見えます。連絡がないと不安になります。そういうやり方は、私には合わなかった。オリバーの担当者さんは空室解消に向けての提案など助言も的確で、今後も安心して管理をお任せできます。

S様(賃貸マンションオーナー様)

当時の管理会社の営業力に問題ありと判断し、オリバーへ管理を移転

入居者募集がオリバーだったと知りました

「座間に物件を所有していますが、地元の業者に管理をお願いしていました。空室がなかなか埋まらない時に、任せきりにしておけずオリバー小田急相模原店を尋ねました。その時、私のアパートの入居募集が、管理業者からオリバーさんに依頼されていたことを知りました。業界では普通のことでしょうが、私は当時の管理業者の営業力に問題があると判断し、オリバーさんに管理を移しました」

管理力・集客力ともに抜けた実力

「管理力・集客力とも、この辺りの業者では抜けた実力と安心しています。借り上げ契約で何も心配もないのですが(笑)、オリバー通信を読んでも常に市場動向を把握し対策を取っていますし、物件の新築にも建設部門へご相談できるなど信頼できる体制です」

S様(相模原市・賃貸アパートオーナー様)

株式会社オリバー
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1-9-15
プロミティふちのべビル7階