空室対策 mediation

県下屈指の「集客力」

「アパマンショップ」の全国展開プロモーション

弊社が加盟する賃貸仲介FC「アパマンショップ」は全国ナンバーワン1,100店舗網※と圧倒的なブランド力・集客力でオーナー様の満室経営を強力にサポートいたします。

「アパマンショップ」は、海外プロサッカーチームや人気グループ・アニメ映画とタイアップしてテレビCMを全国に発信。全国の視聴者に「お部屋探しはアパマンショップ」と印象付け、圧倒的なブランド力を構築しています。

また、賃貸ポータルサイト、モバイルサイト、賃貸情報誌など、あらゆるメディアで入居希望者様のお部屋さがしをサポートしています。

地元密着、高密度な出店戦略

弊社は4市(相模原市・町田市・座間市・大和市)に全9店舗を展開し、限定的なエリアで他に類の無い超高密度な店舗出店を行っており、地域密着の密度増進を図り集客体制を徹底して整備しています。今後も出店済みのターミナル駅で2号店の出店を予定し、更なる集客力強化を図ります。

インターネット戦略で年間来店数10,000組

アパマンショップは、インターネットで全国1,200,000物件を公開中です。更に、弊社独自の賃貸サイトを幅広く展開しており、圧倒的集客力を構築。全国から年間10,000組を超える入居希望者様にご来店いただいております。

そして、弊社の年間賃貸仲介件数は5,500件以上。この数値は全国平均459件の約12倍、管理戸数3,000戸以上の会社に限定した平均件数1,958件の2.8倍に上ります。
(2014年度 全国賃貸管理ビジネス協会 会員企業 有効回答数1,051社)

キャラクター戦略「住む象くん」

弊社のコーポレートキャラクター「住む象くん」を店頭看板、物件管理看板、社有車は勿論、各店舗には大きな「住む象くん」や、お子様が遊べる「住む象くんすべり台」を設置している他、手のひらサイズのマスコットをご来店者様のお子様にプレゼントする等、地域に親しまれるプロモーションを浸透させています。

大型看板の設置

JR横浜線や国道16号他、交通量の多い場所各地に目に飛び込んでくる大型看板を多数設置し強力にアピールしています。

近隣の大学生支援

地元大学構内での物件資料展示やチラシ配布、大学専用ホームページや仲介手数料割引キャンペーンの実施で、学生様へ大々的にアピールしています。

社宅代行会社との提携

法人社宅は、地元企業の他、全国の企業から委託を受けている社宅代行会社と提携し、全国から法人社宅の入居希望者様が弊社に送客されています。

お客様のニーズを満たす豊富な「商品力」

ホームセキュリティプラン

オーナー様のご所有物件をホームセキュリティ付きのお部屋にグレードアップします。

女性など防犯に関心の高い入居者様のニーズに応え、競合物件との差別化を図ります。
ホームセキュリティ付き賃貸は、テレビCMでも目にするようになり認知度が高まっており、凶悪犯罪の発生等の社会情勢もあり、決定的な差別化が見込めます。

初めて一人暮らしをされる女性入居者様を心配する親御様から、圧倒的な支持を集めています。

オリバーゼロプラン

敷金・礼金等7項目の費用を家賃に含めて募集する新しい貸し方です。

ご成約のネックとなる初期費用や長期入居を阻害する更新料等、一時期にまとめて掛かる費用を抑えることで、コスト意識の高い多くの入居希望者様から、ご指定いただく人気プランとなっております。

空室解消・家賃アップを可能にする画期的な入居者募集プランです。

モデルルームプラン

分譲マンションと同様、空室に家具や小物を配置してイメージアップを図ります。

空室のイメージアップという差別化で早期成約に結びつく空室対策です。平均募集期間は一般的な空室が78日間のところを、モデルルーム賃貸の平均は26日間と平均52日の短縮を実現しています。

また、設置や入居申し込み後の移設等、運営を弊社が行い、費用も成功報酬となっておりますので、オーナー様のご負担を抑えたプランです。

家具・家電付きプラン

初めての一人暮らしで必要となる家具・家電付きのお部屋として募集するプランです。

初めて一人暮らしを始める新社会人や新入生の親御様からニーズの高いサービスですが、搬入や不具合対応等、手間や負担が大きい為、オーナー様ご自身での導入は難しいのが実情です。
そこで、弊社がこれらを一括して対応させていただき、オーナー様のお手間なく、家具・家電付き賃貸へのニーズに応えるプランです。

※主要8事業者における店舗数。直営店舗とフランチャイズチェーン加盟店舗の合計値、海外及び契約店舗含む。
契約店舗とは、出店が確定している店舗、出店準備中店舗含む。

2014年9月末時点(株)矢野経済研究所調べ(1,132店舗)

株式会社オリバー365
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1-2-18